هزینه نصب دوربین مدار بسته با مالک است یا مستاجر

نصب دوربین مداربسته در یک ملک، چه مسکونی و چه تجاری، موضوعی است که اهمیت زیادی در حفظ امنیت و آرامش ساکنین دارد. اما یکی از سوالات رایجی که ممکن است در این خصوص مطرح شود، این است که هزینه نصب دوربین مدار بسته با مالک است یا مستاجر؟ معمولا در صورت رضایت تمامی اهالی ساختمان هزینه نصب دوربین در بخش های مشاع ساختمان بر عهده مالک می باشد. اما چنانچه مستاجر برای افزایش امنیت و یا کنترل بیشتر نیاز به دوربین هایی در داخل واحد خود را دارد در اینجا بر عهده خود مستاجر دارد. لذا برای فهمیدن شرایط و تفاوت های پرداخت هزینه توسط مالک و مستاجر در قرارداد اجاره ادامه مطلب را بخوانید.

توجه نمایید تا وقتی که حریم خصوصی دیگران حفظ شود و اجازه و رضایت دیگران جلب شده باشد و همچنین هزینه نصب دوربین در مشاعات آپارتمان با کل ساکنین آپارتمان است و مجاز است. برای مشاوره رایگان و اطلاعات بیشتر در مورد قیمت دوربین تیاندی با شماره 91006008-021 تماس بگیرید.

فهرست مطالب

در خصوص نصب دوربین در قسمت های مشاعی آپارتمان با تصویب مجمع عمومی یا هیات مدیره در مجتمع ها فاقد اشکال قانونی است. ولی نصب دوربین به واسطه یکی از ساکنان یک آپارتمان در قسمت مشاعی غیر قانونی است و مالک یا مالکین دیگر می توانند به مراجع ذیصلاح جهت حقوق خود اقدام به مقتضی و برداشتن دوربین مراجعه نمایند.

بنابراین چون نصب انواع لنز دوربین مداربسته با رضایت اکثریت ساختمان صورت گرفته فاقد اشکال است و باید واحد ها به طور مساوی هزینه آن را پرداخت کنند در صورت عدم امتناع به پرداخت از طریق آیین نامه مطالبه کنید تا سهمشان را بپردازند

نصب دوربین مداربسته در آپارتمان‌ها به منظور ایجاد امنیت و حفاظت از اموال و ساکنان صورت می گیرد، اما برای چنین کاری لازم است که با رعایت قوانین و مقررات خاصی انجام گیرد تا حقوق حریم خصوصی ساکنان حفظ شود و مشکلات قانونی ایجاد نکند. این قوانین عبارتند از:

• حفظ حریم خصوصی ساکنان به این صورت که دوربین ها نباید در جایی نصب شود که حریم افراد دیگر ساختمان را به خطر بیندازد از سری موقعیت هایی که نمی توانید دوربین مداربسته را در آنجا نصب کنید و ممنوع می باشد شامل:

داخل آپارتمان‌ها یا فضاهای خصوصی مانند بالکن‌ها و حیاط‌های خصوصی دید داشته باشند. همچنین، نصب دوربین در مکان‌هایی مانند سرویس‌های بهداشتی، حمام و اتاق‌های خواب ممنوع است.

• اطلاع‌رسانی به ساکنان: بسیار مهم است که حتما قبل از نصب دوربین مداربسته، مدیر ساختمان به همه ی ساکنین آپارتمان موضوع نصب دوربین مداربسته را اطلاع دهد و در این اطلاع رسانی حتما باید دلیل نصب دوربین مداربسته و چگونگب دسترسی به تصاویر ضبط شده را مشخص کند. البته ممکن است در برخی مواقع و حتی موقعیت های مختلف مثل کشورهای دیگر نیاز به دریافت رضایت کتبی از ساکنان داشته باشند.

• نصب دوربین در مکان های مشترک: دوربین‌های مداربسته باید در مکان‌های عمومی و مشترک آپارتمان نصب شوند. این مکان‌ها شامل ورودی و خروجی ساختمان، پارکینگ، راهروها، پله‌ها و آسانسور می‌شود. نصب دوربین در این مکان‌ها کمک می‌کند تا امنیت کلی ساختمان افزایش یابد و در صورت وقوع حادثه‌ای، شواهد کافی برای بررسی و پیگیری موجود باشد.

• نصب تابلوها و علائم هشدار دهنده و اعلام نصب دوربین: برای افزایش شفافیت و اطلاع‌رسانی به ساکنان و بازدیدکنندگان، نصب علائم هشدار دهنده در نقاط مختلف ساختمان الزامی است. این تابلوها باید نشان دهند که در محل نصب دوربین مداربسته وجود دارد و تصاویر ضبط می‌شود. این اقدام به کاهش نگرانی‌ها و افزایش اعتماد ساکنان کمک می‌کند

• مدیریت و حفاظت از داده‌ها: ضبط و ذخیره‌سازی تصاویر دوربین‌های مداربسته نیازمند رعایت مقررات مربوط به حفاظت از داده‌ها و اطلاعات شخصی است. دیدن فیلم ضبط شده دوربین مداربسته با تلویزیون باید به صورت امن ذخیره شوند و دسترسی به آنها محدود به افراد مجاز باشد. همچنین، نگهداری تصاویر باید برای مدت زمان محدودی انجام شود و پس از آن به صورت امن حذف شوند.

• مطابقت با قوانین و آیین نامه نصب دوربین در آپارتمان: در هنگام نصب دوربین مداربسته در آپارتمان باید مطابق با قوانین و مقررات محلی و کشوری انجام شود. این قوانین ممکن است در هر منطقه متفاوت باشد و شامل مقررات مربوط به حریم خصوصی، حفاظت از داده‌ها و حقوق شهروندی باشند. مدیر ساختمان باید از این قوانین آگاهی داشته باشد و از رعایت آنها اطمینان حاصل کند.

بطور کلی مشاعات ساختمانی در واقع قسمت هایی از ساختمان هستند که بین تمامی مالکان مشترک می باشد. در حقیقت قسمت هایی که مالکان مشترک داشته و در سند هیچ یک از واحدهای مسکونی درج نشده است جزء مشاعات آپارتمانی به حساب می آید. از جمله بخش های مشاع آپارتمان ها می توان به لابی، پشت بام، حیاط، باغچه، ورودی پارکینگ، آسانسور، راهروها، تاسیسات مشترک، شوفاژ خانه و درب ورودی اشاره کرد.

باید بدانید که برای نصب دوربین در پارکینگ اختصاصی و دیگر مشاعات ساختمان شامل راه پله ها، آسانسور، حیاط و… رضایت تمامی اهالی ساختمان را باید کسب کنید. در واقع جهت نصب دوربین مدار بسته در ساختمان و مشاعات نیاز به دریافت تایید کتبی از هئیت مدیره ساختمان می باشد. جهت نصب دوربین مداربسته در بخش هایی که به عنوان حریم شخصی به حساب می آید نیاز به دریافت مجوز قانونی است.

چنانچه اقدام به نصب دوربین مداربسته در ساختمان و مشاعات بدون اجازه ی اهالی ساختمان نمایید اینکار جرم به حساب آمده و پیگرد قضایی خواهد داشت، بطور کلی نصب دوربین در مشاعات بدون اجازه ممنوع است.